ピー・エス・エー・ピー

PSAP

Propre Sourcing Algorithm Program (プロパー・ソーシング・アルゴリズム・ムログラム)は、AIの力で本当にお値打ちな物件だけを「誰よりも早く」見つけ出すサービスです。

マンション投資成功の鍵は、考え方をたった一つ、変えてみるだけ。

PSAPは、「売りたい人」の思惑が絡んだ「属人的な情報」に頼らず、
ビックデータから分析された科学的に「値打ちのある」物件だけを
探し出します。

PSAPの手法
psap point image
ポイント
PSAPは、日本全国の区分所有物件を対象にしています。

大量の物件候補の中から、投資の観点で重要な条件(築年、値下げ率、利回り等)に絞ってダイレクトに抽出しています。”思い込み”や”経験”に依らず、データから科学的に抽出することで、全国からお値打ち物件への出会いの機会を探すことが可能になります。

psap point image
ポイント
PSAPは、定量的な分析で対象物件の割安・割高度合いを評価

物件候補すべてにおいて、同一物件や類似物件*の、募集事例の分析を行い、厳選した物件のみをご提案します。

*独自のアルゴリズムから抽出

さらに詳しく
psap detail image

散布図から成約単価の推定推移との乖離を検証し、物件候補を数学的に評価します。

物件候補すべてに対して、同一物件および類似物件の過去事例の募集価格(㎡単価)を時系列にプロットし、その線形と対象物件の売値を比較します。更に、対象物件の成約単価を予測し、総合的にお買い得物件かどうかの判断を行います。

psap detail image

類似物件をビッグデータから独自に
カテゴライズすることが可能です。

より多くのサンプルを獲得する方法として、ビッグデータの分析により類似物件を独自にカテゴライズしています。それら物件の過去事例を用いることにより、さらに詳細な分析結果を導き出すことが可能となります。

さらに、こんなご要望にもお答えできます。

別途下の「お問い合わせ」からリクエストをいただければ、お客様の条件(予算、築年、間取り、利回り、その他こだわり条件など)に従って絞り込んだ物件リストを作成できます。

物件購入の際に銀行からの借入もあわせて検討しているので、銀行の融資対象となる物件候補を教えてください。
6カ月以上売れ残っていて値下げ率15%以上の物件ありますか?
東京都23区内で、表面利回りで5%以上のものは何件くらいありますか?*

*Propreでは、現行賃料が明らかでない物件でも賃料水準を査定できるので、その都度マイソクや物件資料を調べる必要がありません。

お問い合わせ

サービス、不動産投資、分析に関するお問い合わせ

弊社が仲介業者として特定の物件を案内することは一切ありませんので、お気軽にお問合せください。

ご注意

  • 問い合わせの際は必ず氏名および連絡先をご記入ください。
  • 回答はメールでお送りしますが、ご氏名、電話番号等に誤りがあった場合、お返事を差し上げられない場合がございます。
  • 弊社より送信するE-mailは、お問合わせにお答えする目的で送付するものです。
  • 当社からのE-mailでの回答は、当社へお問い合わせいただいたお客さま個人にお送りするものです。当社の許可なく、回答内容の一部または全部を転用、二次利用、または当該お客さま以外に開示することはご遠慮ください。
  • 半角カタカナ、特殊文字はご使用にならないで下さい。
  • 土日・祝日を挟んだ場合およびご質問の内容によっては、ご回答までに日数がかかる場合がございます。予めご了承ください。