プロップインデックス

propINDEX

Propreのビッグデータを日本国内向けにindex化しました。REIT各社のトレンドから首都圏の主要路線に至るまで、売買価格と賃貸価格の動向をキャッチします。

Propre目線の不動産エリアトレンド

Propreでは、公開されている不動産情報(価格と掲載期間)をもとに、独自のアルゴリズムで売買・賃貸物件の㎡あたりの単価と流動性を測定しています。
この単価と流動性の掛け算(面積)により、分析対象エリアのマンションの収益力を独自指標「Propre Price ✕ Liquidity Index(PPL)」をベースとして計算し、その変化を矢印で表現しています。図のように、面積(PPL)が大きくなると収益力が堅調に推移したとみなし、逆に面積(PPL)が小さくなると収益力が軟調であるとみなしています。 propINDEXの矢印をクリックすると、PPLの直近の動きだけでなく、時系列での変化を確認できるpropCHARTを、propre.comのサイトで見ることができます。
  • 前月と比べて、当該地点周辺の収益性が堅調に推移したことを示します。

  • 前月と比べて、当該地点周辺の収益性がやや堅調に推移したことを示します。

  • 前月と比べて、当該地点周辺の収益性が軟調に推移したことを示します。

  • 前月と比べて、当該地点周辺の収益性がやや軟調に推移したことを示します。

  • 前月と比べて、当該地点周辺の収益性がほぼ横ばいであることを示します。

JREIT

住居系JREITをPropreのビッグデータで分析しました。各銘柄をクリックしてJREIT全体のチャートと構成する物件のインデックスを見ることができます。

対象データ集計期間:2021/07/12から2021/07/18まで

首都圏 主要路線

首都圏の主要な路線全体の動きをPropreのビッグデータで分析しました。クリックして路線全体のチャートと、各駅のインデックスを見ることができます。

対象データ集計期間:2021/06/01から2021/06/30まで

東京23区住みたい街ランキング

各駅を中心として半径1km以内のマンションデータから算出したインデックスです。

対象データ集計期間:2021/06/01から2021/06/30まで

東京23区 路線駅

対象データ集計期間:2021/06/01から2021/06/30まで

鉄道路線
JR山手線
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