プロップインデックス
propINDEX
Propreのビッグデータを日本国内向けにindex化しました。REIT各社のトレンドから首都圏の主要路線に至るまで、売買価格と賃貸価格の動向をキャッチします。
Propre目線の不動産エリアトレンド
Propreでは、公開されている不動産情報（価格と掲載期間）をもとに、独自のアルゴリズムで売買・賃貸物件の㎡あたりの単価と流動性を測定しています。
この単価と流動性の掛け算（面積）により、分析対象エリアのマンションの収益力を独自指標「Propre Price ✕ Liquidity Index（PPL）」をベースとして計算し、その変化を矢印で表現しています。図のように、面積（PPL）が大きくなると収益力が堅調に推移したとみなし、逆に面積（PPL）が小さくなると収益力が軟調であるとみなしています。 propINDEXの矢印をクリックすると、PPLの直近の動きだけでなく、時系列での変化を確認できるpropCHARTを、propre.comのサイトで見ることができます。
この単価と流動性の掛け算（面積）により、分析対象エリアのマンションの収益力を独自指標「Propre Price ✕ Liquidity Index（PPL）」をベースとして計算し、その変化を矢印で表現しています。図のように、面積（PPL）が大きくなると収益力が堅調に推移したとみなし、逆に面積（PPL）が小さくなると収益力が軟調であるとみなしています。 propINDEXの矢印をクリックすると、PPLの直近の動きだけでなく、時系列での変化を確認できるpropCHARTを、propre.comのサイトで見ることができます。
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前月と比べて、当該地点周辺の収益性が堅調に推移したことを示します。
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前月と比べて、当該地点周辺の収益性がやや堅調に推移したことを示します。
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前月と比べて、当該地点周辺の収益性が軟調に推移したことを示します。
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前月と比べて、当該地点周辺の収益性がやや軟調に推移したことを示します。
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前月と比べて、当該地点周辺の収益性がほぼ横ばいであることを示します。
JREIT
住居系JREITをPropreのビッグデータで分析しました。各銘柄をクリックしてJREIT全体のチャートと構成する物件のインデックスを見ることができます。
対象データ集計期間：2023/03/06から2023/03/12まで
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日本アコモデーションファンド投資法人
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アドバンス・レジデンス投資法人
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コンフォリア・レジデンシャル投資法人
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サムティ・レジデンシャル投資法人
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スターツプロシード投資法人
首都圏 主要路線
首都圏の主要な路線全体の動きをPropreのビッグデータで分析しました。クリックして路線全体のチャートと、各駅のインデックスを見ることができます。
対象データ集計期間：2023/02/01から2023/02/28まで
東京23区住みたい街ランキング
各駅を中心として半径1km以内のマンションデータから算出したインデックスです。
対象データ集計期間：2022/12/01から2022/12/31まで
東京23区 路線駅
対象データ集計期間：2022/12/01から2022/12/31まで